Estimation théorique
Rue Talma,91800 Brunoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Talma,91800-Brunoy indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussy-Saint-Antoine (91097), comprenant 7840 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussy-Saint-Antoine (91097), comprenant 7840 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 3 | AV DES ROSIERS | 4 | 70 | 534 | 335000€ | 4786€ |
2021-11-16 | 3 | RUE TALMA | 6 | 122 | 581 | 425500€ | 3488€ |
2019-05-27 | 10 | RUE DES CERFS | 7 | 161 | 946 | 578000€ | 3590€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DES CERFS | 7 | 283 | 869 | 815100€ | 2880€ |
2019-08-29 | 13 | AV DES ROSIERS | 2 | 78 | 505 | 250288€ | 3209€ |
2023-03-28 | 1 | AV EDOUARD BRANLY | 3 | 66 | 524 | 325000€ | 4924€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES BOSSERONS | 10 | 435 | 6610 | 2072000€ | 4763€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DES BOSSERONS | 8 | 125 | 552 | 430000€ | 3440€ |
2022-09-06 | 19 | AV CHARLES GOUNOD | 5 | 104 | 439 | 453000€ | 4356€ |
2022-06-21 | 29 | AV DES OMBRAGES | 7 | 181 | 625 | 683000€ | 3773€ |
2023-01-25 | 36 | AV DES OMBRAGES | 4 | 154 | 769 | 560000€ | 3636€ |
2021-05-04 | 9 | RUE TALMA | 8 | 230 | 1087 | 786500€ | 3420€ |
2020-10-27 | 13 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 102 | 335 | 369000€ | 3618€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 75 | 172 | 375000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 27 | AV CHARLES GOUNOD | 6 | 110 | 667 | 461000€ | 4191€ |
2021-06-18 | 17 | AV EDOUARD BRANLY | 3 | 71 | 334 | 310256€ | 4370€ |
2023-03-21 | 29 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 65 | 472 | 283500€ | 4362€ |
2020-03-05 | 30 | RUE TALMA | 3 | 46 | 243 | 223000€ | 4848€ |
2022-07-27 | 21 | RUE TRONCHARD | 4 | 100 | 83 | 520000€ | 5200€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DES GRES | 3 | 94 | 367 | 455000€ | 4840€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DES CARROUGES | 6 | 200 | 1005 | 800000€ | 4000€ |
2019-11-26 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 76 | 348 | 379000€ | 4987€ |
2022-09-19 | 10 | AV VICTOR HUGO | 6 | 154 | 698 | 778900€ | 5058€ |
2022-04-22 | 1 | RUE JULES FERRY | 8 | 280 | 656 | 850000€ | 3036€ |
2020-08-19 | 18 | RUE TRONCHARD | 3 | 52 | 43 | 179500€ | 3452€ |
2022-12-02 | 20 | RUE TRONCHARD | 3 | 46 | 33 | 180000€ | 3913€ |
2021-04-06 | 31 | RUE TRONCHARD | 4 | 59 | 0 | 172000€ | 2915€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DES GRES | 5 | 94 | 500 | 498500€ | 5303€ |
2019-12-04 | 43 | RUE TRONCHARD | 5 | 105 | 287 | 339000€ | 3229€ |
2020-11-05 | 11 | AV PORTALIS | 5 | 124 | 592 | 350000€ | 2823€ |
2022-10-20 | 47 | RUE TRONCHARD | 5 | 110 | 775 | 591000€ | 5373€ |
2019-08-28 | 2 | ALL DU BOIS GUERIN | 4 | 101 | 551 | 336000€ | 3327€ |
2021-03-30 | 2 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 500 | 454000€ | 4127€ |
2019-08-01 | 38 | RUE TRONCHARD | 4 | 105 | 83 | 222000€ | 2114€ |
2019-07-01 | 8 | ALL DU BOIS GUERIN | 4 | 101 | 473 | 389000€ | 3851€ |
2020-12-11 | 3 | ALL DES COTEAUX BRIARDS | 6 | 147 | 510 | 426000€ | 2898€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES GRES | 6 | 144 | 531 | 440500€ | 3059€ |
2019-08-28 | 65 | RUE TRONCHARD | 3 | 97 | 153 | 322000€ | 3320€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 161 | 425 | 560000€ | 3478€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 56 | 292 | 160440€ | 2865€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 56 | 292 | 275000€ | 4911€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES HERAULTS | 6 | 140 | 447 | 450000€ | 3214€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA POSTE | 6 | 127 | 733 | 538000€ | 4236€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DES GODEAUX | 5 | 104 | 700 | 460000€ | 4423€ |
2020-09-02 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 104 | 724 | 415930€ | 3999€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DES GODEAUX | 4 | 86 | 0 | 404000€ | 4698€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES GODEAUX | 5 | 156 | 550 | 537000€ | 3442€ |
2022-02-22 | 60 | RUE TRONCHARD | 4 | 83 | 311 | 449500€ | 5416€ |
2023-02-28 | 22 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 442 | 407500€ | 5433€ |
2020-10-22 | 12 | IMP DES HERAULTS | 3 | 80 | 335 | 245000€ | 3063€ |
2019-08-02 | 1 | AV DES PLATANES | 4 | 77 | 250 | 391265€ | 5081€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 101 | 367 | 510000€ | 5050€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DUPONT CHAUMONT | 4 | 80 | 590 | 380000€ | 4750€ |
2021-05-05 | 89 | RUE TRONCHARD | 2 | 40 | 62 | 185000€ | 4625€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES ETANGS | 5 | 81 | 419 | 390000€ | 4815€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DES HERAULTS | 5 | 137 | 225 | 269000€ | 1964€ |
2022-01-26 | 87 | RUE TRONCHARD | 3 | 58 | 329 | 223000€ | 3845€ |
2019-10-07 | 93 | RUE TRONCHARD | 3 | 63 | 115 | 235000€ | 3730€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DE LA POSTE | 6 | 119 | 685 | 525000€ | 4412€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DES ETANGS | 2 | 33 | 166 | 130000€ | 3939€ |
2021-11-15 | 7 | AV AFFRE | 4 | 100 | 440 | 461000€ | 4610€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES ETANGS | 2 | 47 | 116 | 135000€ | 2872€ |
2021-07-29 | 14 | AV AFFRE | 5 | 113 | 501 | 430000€ | 3805€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DES ETANGS | 6 | 140 | 725 | 643000€ | 4593€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE QUINCY | 5 | 102 | 351 | 296020€ | 2902€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES ETANGS | 4 | 96 | 216 | 345500€ | 3599€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES ETANGS | 4 | 96 | 216 | 358500€ | 3734€ |
2022-02-10 | 9 | AV DE BELLEVUE | 4 | 43 | 589 | 265000€ | 6163€ |
2019-12-23 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 102 | 620 | 415000€ | 4069€ |
2023-01-24 | 12 | AV DU CHATEAU | 6 | 120 | 609 | 485000€ | 4042€ |
2019-09-06 | 11 | AV DE BELLEVUE | 3 | 77 | 607 | 260000€ | 3377€ |
2021-02-03 | 13 | AV AFFRE | 4 | 77 | 702 | 350000€ | 4545€ |
2023-06-28 | 5 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 508 | 470850€ | 4484€ |
2020-10-26 | 13 | AV DE BELLEVUE | 6 | 161 | 626 | 650000€ | 4037€ |
2022-07-05 | 15 | AV DES PLATANES | 3 | 78 | 399 | 390000€ | 5000€ |
2020-11-10 | 81 | AV DU PETIT CHATEAU | 6 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2021-08-19 | 4 | HAM LACHAMBAUDIE | 7 | 140 | 399 | 551405€ | 3939€ |
2022-12-02 | 16 | AV DU CHATEAU | 5 | 127 | 536 | 543000€ | 4276€ |
2022-07-07 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2020-10-16 | 7 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 89 | 451 | 375000€ | 4213€ |
2020-09-18 | 12 | AV DE BELLEVUE | 5 | 80 | 620 | 448000€ | 5600€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DU DONJON | 3 | 60 | 142 | 368000€ | 6133€ |
2022-05-03 | 9 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 168 | 816 | 533600€ | 3176€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE MONTGERON | 7 | 193 | 733 | 430000€ | 2228€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DU REVEILLON | 3 | 56 | 53 | 260000€ | 4643€ |
2019-10-24 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 120 | 0 | 345000€ | 2875€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 128 | 0 | 394300€ | 3080€ |
2021-10-22 | 57 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 150 | 639 | 495000€ | 3300€ |
2021-09-21 | 18 | AV DE CORBEIL | 7 | 159 | 698 | 450000€ | 2830€ |
2021-12-16 | 13 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 108 | 447 | 373050€ | 3454€ |
2019-06-03 | 9001 | SEN DES VOLONTAIRES | 2 | 55 | 488 | 215459€ | 3917€ |
2022-12-22 | 9001 | SEN DES VOLONTAIRES | 2 | 55 | 488 | 235000€ | 4273€ |
2022-10-26 | 17 | AV DU PARC | 4 | 97 | 451 | 345000€ | 3557€ |
2022-04-19 | 31 | AV DE LA FORET | 2 | 45 | 512 | 225000€ | 5000€ |
2022-11-10 | 4 | AV DE L'ERMITAGE | 3 | 72 | 365 | 425000€ | 5903€ |
2020-02-05 | 61 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 160 | 1106 | 617540€ | 3860€ |
2022-10-28 | 6 | AV DE L'ERMITAGE | 4 | 84 | 249 | 440000€ | 5238€ |
2023-01-06 | 4 | IMP ROBERT DUBOIS | 3 | 105 | 1070 | 602000€ | 5733€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DU REVEILLON | 4 | 100 | 71 | 253000€ | 2530€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DU VERGER | 3 | 50 | 585 | 357500€ | 7150€ |
2019-06-17 | 8 | AV DE L'ERMITAGE | 6 | 132 | 575 | 430000€ | 3258€ |
2020-06-12 | 28 | AV DES PLATANES | 3 | 63 | 678 | 380000€ | 6032€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 105 | 498 | 347500€ | 3310€ |
2019-10-17 | 32 | AV DE CORBEIL | 4 | 60 | 284 | 219000€ | 3650€ |
2019-09-06 | 2 | RUE RABELAIS | 3 | 105 | 339 | 260000€ | 2476€ |
2022-06-20 | 27 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 119 | 617 | 450000€ | 3782€ |
2022-05-24 | 23 | AV MONTAIGNE | 4 | 116 | 359 | 418000€ | 3603€ |
2022-09-12 | 7 | AV MONTAIGNE | 7 | 120 | 348 | 496500€ | 4138€ |
2020-10-21 | 19 | AV MONTAIGNE | 4 | 97 | 400 | 309000€ | 3186€ |
2023-02-03 | 9 | AV MONTAIGNE | 4 | 80 | 454 | 376000€ | 4700€ |
2019-12-06 | 31 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 98 | 472 | 200000€ | 2041€ |
2021-11-26 | 33 | AV DE BELLEVUE | 5 | 97 | 503 | 490000€ | 5052€ |
2021-06-02 | 3 | AV DU GENERAL GOUTTIERE | 4 | 79 | 279 | 339000€ | 4291€ |
2020-08-10 | 4 | RUE RONSARD | 3 | 64 | 325 | 318000€ | 4969€ |
2020-10-13 | 2 | IMP DU DONJON | 4 | 91 | 371 | 455000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 3 | AV DU GENERAL GOUTTIERE | 4 | 96 | 279 | 361000€ | 3760€ |
2019-08-23 | 6 | CHE DU PORT MAHON | 3 | 76 | 368 | 330000€ | 4342€ |
2021-03-30 | 30 | AV DU PARC | 7 | 129 | 659 | 545000€ | 4225€ |
2021-10-06 | 22 | RUE DU VERGER | 3 | 73 | 652 | 380000€ | 5205€ |
2020-07-31 | 5 | RUE RONSARD | 3 | 58 | 330 | 355000€ | 6121€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES VALLEES | 5 | 90 | 468 | 399000€ | 4433€ |
2020-12-24 | 102 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 916 | 355000€ | 5379€ |
2023-03-31 | 4 | IMP DU DONJON | 6 | 99 | 276 | 472000€ | 4768€ |
2022-02-04 | 8 | AV DES SAULES | 4 | 93 | 438 | 495000€ | 5323€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DU REVEILLON | 6 | 125 | 639 | 799750€ | 6398€ |
2021-07-23 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 126 | 698 | 484200€ | 3843€ |
2020-09-14 | 13 | AV DES SAULES | 5 | 119 | 583 | 485000€ | 4076€ |
2021-03-24 | 12 | RUE RABELAIS | 4 | 75 | 526 | 399449€ | 5326€ |
2023-02-17 | 8 | CHE DU PORT MAHON | 2 | 70 | 912 | 322500€ | 4607€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 120 | 0 | 410000€ | 3417€ |
2023-04-07 | 10 | AV DES SAULES | 3 | 64 | 461 | 280000€ | 4375€ |
2022-11-03 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 63 | 480 | 349000€ | 5540€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES VALLEES | 6 | 120 | 352 | 395000€ | 3292€ |
2019-10-11 | 26 | RUE DU VERGER | 6 | 125 | 628 | 385000€ | 3080€ |
2021-09-07 | 1 | AV DES ACACIAS | 2 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2021-04-29 | 1 | AV DES ACACIAS | 2 | 36 | 0 | 267000€ | 7417€ |
2019-08-02 | 41 | AV DES PLATANES | 5 | 196 | 886 | 435000€ | 2219€ |
2020-08-04 | 21 | AV DE L'ERMITAGE | 4 | 60 | 674 | 312000€ | 5200€ |
2021-02-18 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 93 | 524 | 277000€ | 2978€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 135 | 0 | 350000€ | 2593€ |
2020-09-17 | 20 | AV DE L'ERMITAGE | 7 | 184 | 1040 | 570000€ | 3098€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DU REVEILLON | 7 | 190 | 1621 | 772000€ | 4063€ |
2022-06-13 | 11 | AV DES ACACIAS | 1 | 73 | 446 | 358000€ | 4904€ |
2021-10-27 | 41 | AV DES PLATANES | 3 | 50 | 163 | 310400€ | 6208€ |
2019-10-25 | 53 | AV DE LA FORET | 3 | 88 | 375 | 335000€ | 3807€ |
2020-02-28 | 32 | RUE DU VERGER | 6 | 137 | 543 | 447000€ | 3263€ |
2021-10-08 | 11 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 73 | 372 | 350000€ | 4795€ |
2021-01-14 | 75 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 1143 | 240000€ | 3429€ |
2023-04-17 | 25 | RUE KLEBER | 6 | 153 | 524 | 488000€ | 3190€ |
2022-09-09 | 24 | AV DE L'ERMITAGE | 6 | 140 | 790 | 695000€ | 4964€ |